今日地產新聞摘要
2025年9月25日
【信報】稱,甲廈租金按月跌0.2%,今年最小。金融市場表現向好,仲量聯行發表的《香港地產市場觀察》報告中指出,整體甲級寫字樓租賃市場於8月錄得31.4萬方呎淨吸納量,租金雖按月續跌0.2%,但已屬今年以來最小單月跌幅。

【明報】稱,希爾頓中心1房412萬,4個月炒貴14%。除了傳統豪宅市場交投活躍外,新界上車屋苑亦錄短炒獲利個案。市場消息指,位於沙田市中心的希爾頓中心,D座高層5室,實用面積274方呎,1房間隔,單位今年5月份由一投資者以360萬元承接,其後隨即翻新廚廁及設部分入牆家俬,至近期再以411.8萬元易手,實呎15,029元,屬市價水平。該投資者約4個月帳面獲利51.8萬元或逾14%。

【HK01】報導,減息加快入市!首置客520萬買珀麗灣兩房,上手15年賺兩球。市場一如預期減息,加快二手成交。最新馬灣珀麗灣有中層兩房獲首置客擲520萬元買入,呎價約10,421元。上手業主持貨15年,帳面大賺獲利約220萬元離場。

【大公報】言,元朗本月租賃突破200宗,增15%。外來人才湧港推升租賃需求,本港住宅租金持續攀升,元朗區本月租賃突破200宗,按月增長15%,其中入伙約3年的The YOHO Hub有2房單位以月租2萬元租出,較樓上單位一個月前租金飆升1500元或逾8%;另同區#LYOS呎租更撲48元創屋苑歷史新高。

【星島日報】曰,啟德新盤今年來庫存量跌10%。啟德新發展區多年來為市區最大供應庫,自政府重啟區內大型運輸系統後,區內交投漸見增長,更成為近年焦點所在,區內交投顯著回升,區內庫存已逐漸減少,迄今已回落至近1萬伙水平,較年初回落約10%。區內近年去貨速度顯著加快,加上有多個全新項目陸續登場,業界料年內整體庫存量將跌破1萬伙。