今日地產新聞摘要
2025年11月29日
【信報】稱,二手樓62%買賣獲利 7個月高。10月錄1571宗,平均賺幅21.7%。樓市氣氛好轉,市場上陸續傳出獲利成交個案。據代理數據,今年10月全港2520宗已知上手購入價的二手住宅買賣登記(二手登記)中,有1571宗或62.34%賬面獲利,是近7個月來獲利比率新高;平均每宗成交獲利幅度21.74%,創11個月高位。公布相關數據的利嘉閣地產估計,12月公布的11月數字,平均每宗成交獲利幅度有力挑戰25%,隨時創逾一年半高位。

【東方日報】指,藍籌盤交投遜上月。本地二手樓價低位回升,交投即時轉淡。10大屋苑本月暫錄交投量比上月全月下跌約19.7%,期內八成屋苑成交量下挫,個別跌幅明顯擴大,鴨脷洲海怡半島挫約54.2%最多。相反,該批項目平均實用呎價,佔九成較10月底上升,升幅介乎約0.1至6.7%。

【星島日報】曰,新盤銷情穩本月沽逾1700伙。受惠減息效應,新盤本月銷售成績不俗,截至本月28日,已錄得逾1700宗成交,連續10個月錄得逾千宗成績,與10月份全月相若,料至月底可突破上月成績。新盤今年至今,累積成交已突破1.85萬宗,已打破2019年近年高峰期的1.84萬宗,創出一手新例實施以來,近17年新盤銷售按年新高水平。

【明報】稱, CCL破143點近年半高,今年累升4.2%,按周漲近0.7%,連升三周共2.2%。樓市氣氛暢旺,樓價升勢持續。具體反映11月3日至11月9日市况的中原城市領先指數CCL,最新報143.46點,按周升0.68%,是10月30日第二次減息後的首周市况。CCL連升3周共2.22%,並為去年6月以來首度升穿143點大關,創近1年半新高,今年樓價暫時錄得4.23%升幅。業界人士料,今年底CCL可望企穩143點水平,即樓價有望自2021年連跌3年後首度回升。

【HK01】報導,近凹頭站地皮申建2幢分層住宅涉1439伙,平均每伙327呎。上述地皮為元朗逢吉鄉丈量約份第 107 約多個地段和毗連政府土地,位於元朗逢吉鄉,鄰近凹頭站、沙埔公營房屋發展項目,擬由「工業(丁類)」、「住宅(甲類)」及「農業」地帶改劃至「住宅(甲類)1」地帶。