今日地產新聞摘要
2026年1月24日
【東方日報】指,花旗:投資者睇好港樓,估今年漲10%。在中港股市大致向好的氣氛下,投資銀行花旗的研究報告表示,根據投資者反饋,他們對香港地產持正面態度。大部分投資者認同樓價已過了轉捩點,預期住宅樓價在今年將進入上升周期,今年將有明顯的5至10%升幅。按資產類型劃分,他們看好的優先次序依次為房地產開發商、中環寫字樓、奢侈品零售。

【HK01】報導, CCL升0.63%報145.54點,創逾1年半次高,分析:新春前突破147點。中原城市領先指數CCL最新報145.54點,按周升0.63%,創2024年5月中後逾1年半次高,是反映去年12月30日西沙SIERRA SEA第2A期公布首張價單當周的市況。12月起CCL為兩周升一周跌,樓價走勢呈反覆向升格局,2026年樓價暫累升0.99%。

【明報】稱,嘉居‧天后首輪60伙即日沽清,折實均呎2.6萬,10組大手客各掃全層3伙。去年9月公布價單及銷售安排,其後表示要「改則」而煞停賣樓、嘉華(0173)旗下天后嘉居‧天后,本月中突擊修改價單、將個別單位提價逾一成後,昨首輪發售60伙,折實均呎雖然高逾2.6萬元,但依然全數清袋,更錄10組大手客各購入全層3伙;連同本月16日售出3伙特色戶,項目8日累沽63伙,佔全盤單位總數74伙約85%,吸金近6.6億元。事實上,港島新盤交投暢旺,恒地(0012)牽頭的西半山天御2期,亦以逾1.5億元售出一伙4房戶,成項目本月第六宗成交。

【信報】稱,西半山UPPER CENTRAL 呎租103逼山頂洋房。主打細單位的西半山UPPER CENTRAL,新近有蚊型戶以每月2萬元租出,呎租癲見103.1元,除屬該廈呎租首次突破100元大關,更幾乎可與山頂獨立屋的呎租匹敵。 原屬服務式住宅的UPPER CENTRAL,發展商2024年「轉租為售」,其後吸引不少買家入市。

【大公報】言,房協「聚然」「峻然」售罄,白表買家佔七成。香港房屋協會兩個資助出售房屋項目,位於粉嶺馬會道的「聚然」及觀塘安達臣道的「峻然」,經過選樓程序後,全數1604個單位於昨日(23日)售罄。

【星島日報】曰,培新土瓜灣幸福大廈,申重建商住樓。培新集團持有的土瓜灣幸福大廈,早年曾申請重建寫字樓用途,最新變陣向城規會申請重建1幢27層高商住大廈,共提供260伙,預計於2030年落成。